Energielabel E

Wat is energielabel E precies?

Energielabel E betekent dat jouw woning een hoog fossiel energieverbruik heeft. Het verbruik ligt tussen de 290 en 335 kilowattuur per vierkante meter per jaar.

Woningen met label E zijn vaak slecht geïsoleerd, hebben verouderd glas en een oude verwarmingsinstallatie die veel energie verbruikt maar weinig rendement oplevert.

In de praktijk gaat het vaak om woningen gebouwd voor 1974, waarbij weinig of geen energiebesparende maatregelen zijn genomen. Ook woningen uit latere periodes met ernstig achterstallig onderhoud kunnen in de E-categorie vallen.

Wat is het verschil tussen label E en label D?

Energielabel D heeft een energieverbruik tussen de 250 en 290 kWh/m²/jaar, terwijl energielabel E uitkomt tussen de 290 en 335 kWh/m²/jaar. Dat verschil is op de energierekening duidelijk merkbaar, zeker in de koudere maanden wanneer de verwarming continu aan staat.

Bovendien is het verschil niet alleen financieel. Een woning met label E heeft doorgaans meer last van kou, tocht en vochtige plekken dan een woning met label D.

De stap omhoog naar energielabel D of C vraagt om serieuze investeringen, maar levert ook een duidelijk betere woning op.

Wat zijn de gevolgen van energielabel E?

Hoge energierekening

Een woning met label E verbruikt veel energie. Zeker met de energieprijzen van de afgelopen jaren is dat een flinke aanslag op de maandelijkse lasten.

Slecht wooncomfort

Koude muren, tochtige ramen en vochtige hoeken zijn veelvoorkomende klachten in woningen met label E. Dat heeft een directe impact op het dagelijks woongenot.

Onaantrekkelijk op de woningmarkt

Kopers en huurders mijden woningen met een laag energielabel steeds vaker. Een woning met label E is moeilijker te verkopen of te verhuren dan een vergelijkbare woning met een hoger label, en zal vaak een lagere prijs opleveren.

Verhuurverbod vanaf 2030

Dit is voor verhuurders het belangrijkste punt om rekening mee te houden. Vanaf 2030 is het in Nederland verboden om woningen met energielabel E, F of G te verhuren.

Wie nu nog een huurwoning heeft met energielabel E en niets doet, loopt het risico die woning over een paar jaar niet meer te kunnen verhuren.

Lagere woningwaarde

Woningen met label E zijn gemiddeld aanzienlijk minder waard dan vergelijkbare woningen met een hoger label. Dat nadeel wordt groter naarmate kopers en hypotheekverstrekkers strengere eisen stellen aan energieprestaties.

Aan welke eisen moet jouw woning voldoen?

Voor energielabel E geldt een primair fossiel energieverbruik tussen de 290 en 335 kWh per vierkante meter per jaar.

Een woning met label E heeft doorgaans:

• Weinig of geen spouwmuurisolatie
• Enkelvoudig glas of oud dubbel glas van slechte kwaliteit
• Een verouderde cv-ketel met een laag rendement
• Geen dakisolatie of vloerisolatie
• Geen duurzame energieopwekking

Woningen gebouwd voor 1974 zonder noemenswaardige renovaties vallen vrijwel altijd in de E-categorie of lager.

Hoe kom je van energielabel E naar een hoger label?

De stap van label E naar label D of hoger vraagt om een serieuze aanpak, maar is voor de meeste woningen goed haalbaar. Dit zijn de maatregelen die het meeste verschil maken:

• Spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie aanbrengen
• Dakisolatie toevoegen
• Enkel glas vervangen door HR++ of triple glas
• Een nieuwe, zuinige cv-ketel of warmtepomp installeren
• Vloerisolatie aanbrengen
• Zonnepanelen plaatsen

Voor verhuurders is er nog een extra reden om snel te handelen: wie nu investeert in verduurzaming, heeft ruim de tijd om dit goed en betaalbaar te doen. Wie wacht tot vlak voor 2030, heeft minder keuze en betaalt mogelijk meer.

Wil je weten welke maatregelen voor jouw woning het meeste opleveren? Een gecertificeerde energieadviseur geeft je concreet inzicht in de mogelijkheden en de bijbehorende kosten.