Voorlopig energielabel: wat is het en wat kun je ermee?

Wat is een voorlopig energielabel?

Een voorlopig energielabel is een schatting van de energieprestatie van jouw woning.

Belangrijk om te weten: een voorlopig energielabel is niet rechtsgeldig bij verkoop of verhuur van je woning.

Om jouw woning te kunnen verkopen of verhuren, heb je een definitief energielabel nodig.

De overheid heeft het voorlopige energielabel automatisch toegewezen aan woningen die nog geen definitief energielabel hadden. De schatting is gebaseerd op het bouwjaar van de woning en een aantal algemene aannames over isolatie en installaties.

Het voorlopige label is dus niet gebaseerd op de werkelijke staat van jouw woning.

Een woning die in de jaren zeventig is gebouwd maar sindsdien volledig is gerenoveerd, kan op papier een slecht voorlopig label hebben terwijl de werkelijke energieprestatie veel beter is. En andersom: een woning met een gunstig voorlopig label kan in werkelijkheid slechter scoren.

Wat is het verschil tussen een voorlopig en definitief energielabel?

Dit is het belangrijkste onderscheid om te begrijpen:

Voorlopig energielabel

• Automatisch toegewezen door de overheid
• Gebaseerd op bouwjaar en algemene aannames
• Geen fysieke inspectie uitgevoerd
• Niet rechtsgeldig bij verkoop of verhuur

Definitief energielabel

• Vastgesteld na een fysieke inspectie door een gecertificeerde EP-adviseur
• Gebaseerd op de werkelijke isolatie, beglazing en installaties van jouw woning
• Officieel geregistreerd bij de RVO
• Rechtsgeldig bij verkoop en verhuur

Wat kun je met een voorlopig energielabel?

Kort gezegd: weinig.

Een voorlopig energielabel is puur informatief en heeft geen juridische waarde. Je kunt het niet gebruiken bij:

• De verkoop van jouw woning
• De verhuur van jouw woning
• Het plaatsen van jouw woning op Funda
• De overdracht bij de notaris

De notaris is verplicht om bij de overdracht te controleren of er een geldig definitief energielabel aanwezig is. Is dat niet het geval, dan mag de overdracht niet plaatsvinden.

Wat zegt het voorlopige label wel?

Het voorlopige label geeft een globale indruk van de energieprestatie van jouw woning op basis van het bouwjaar.

Het kan een eerste indicatie zijn van wat je kunt verwachten, maar het is zeker geen garantie. De werkelijke uitkomst na een definitieve inspectie kan hoger of lager uitvallen.

Hoe kom je van een voorlopig naar een definitief energielabel?

Om van een voorlopig naar een definitief energielabel te gaan, moet er een fysieke inspectie plaatsvinden door een gecertificeerde EP-adviseur. Die inspectie vormt de basis voor het officiële definitieve energielabel.

Stap 1: Aanvraag indienen

Vraag online een definitief energielabel aan via 24 Energielabel. Dit heb je binnen 1 minuut geregeld.

Stap 2: Inspectie op locatie

Een gecertificeerde energieadviseur komt bij je langs en beoordeelt de woning op alle relevante onderdelen, waaronder isolatie van dak, vloer en muren, type beglazing en kozijnen, de verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening en de aanwezige ventilatiesystemen.

Stap 3: Registratie bij de RVO

Na de inspectie worden alle gegevens verwerkt en het definitieve energielabel officieel geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Stap 4: Ontvangst van het definitieve label

Je ontvangt het officiële definitieve energielabel binnen vijf werkdagen per e-mail. Geldig voor tien jaar en direct bruikbaar bij verkoop of verhuur.

Kan het definitieve label afwijken van het voorlopige label?

Ja, en dat gebeurt regelmatig. Omdat het voorlopige label is gebaseerd op algemene aannames, wijkt het definitieve label daar vaak van af.

In de praktijk zien we twee situaties:

Het definitieve label valt hoger uit

Dit komt voor bij woningen die in de loop der jaren zijn verduurzaamd maar nog geen definitief label hadden. Denk aan aangebrachte isolatie, nieuwe ramen of een moderne verwarmingsinstallatie.

Een hogere uitkomst is gunstig: het verhoogt de waarde van de woning en maakt hem aantrekkelijker voor kopers en huurders.

Het definitieve label valt lager uit

Dit komt voor bij woningen waarbij het voorlopige label te optimistisch was op basis van het bouwjaar. Bijvoorbeeld een woning die op papier relatief nieuw lijkt maar in de praktijk slecht geïsoleerd is.

Wat kost een definitief energielabel aanvragen?

De kosten voor een definitief energielabel hangen af van het type woning en het woonoppervlak.

Bij 24 Energielabel werken we altijd met vaste en transparante tarieven.