Energielabel F

Wat is energielabel F precies?

Energielabel F betekent dat jouw woning een zeer hoog fossiel energieverbruik heeft. Het verbruik ligt tussen de 335 en 380 kilowattuur per vierkante meter per jaar.

Dat is meer dan twee keer zoveel als een woning met energielabel B, en de hogere energiekosten zijn daar direct het gevolg van.

Woningen met label F zijn vrijwel altijd slecht geïsoleerd, hebben enkelvoudig glas of sterk verouderd dubbel glas en een cv-ketel die al jaren aan vervanging toe is. Het wooncomfort in zulke woningen laat dan ook vaak te wensen over.

Wat is het verschil tussen label F en label E?

Energielabel E heeft een energieverbruik tussen de 290 en 335 kWh/m²/jaar, terwijl label F uitkomt tussen de 335 en 380 kWh/m²/jaar.

Dat is een significant verschil dat zich vertaalt in een merkbaar hogere energierekening en een duidelijk slechter wooncomfort.

Waar label E al een urgent signaal is om te verduurzamen, is energielabel F dat nog meer. De kloof naar een acceptabel energielabel is groter en vraagt om een bredere aanpak van meerdere maatregelen tegelijk.

Wat zijn de gevolgen van energielabel F?

Zeer hoge energiekosten

Een woning met label F verbruikt buitensporig veel energie. Zeker in de winter lopen de stookkosten flink op. Het verschil in energiekosten ten opzichte van een woning met label B of C kan oplopen tot meer dan €1.500 per jaar.

Slecht wooncomfort

Koude muren, tocht, vochtige plekken en een woning die moeilijk warm te stoken is. Dat zijn de dagelijkse realiteit in veel woningen met energielabel F.

Zeker voor oudere bewoners of gezinnen met jonge kinderen is dat een serieus probleem.

Verhuurverbod vanaf 2030

Net als energielabel E en G geldt ook voor label F een verhuurverbod vanaf 2030.

Verhuurders die nu niets doen, kunnen hun woning over een paar jaar simpelweg niet meer legaal verhuren. Dat maakt investeren in verduurzaming niet alleen verstandig, maar ook noodzakelijk.

Moeilijk verkoopbaar

Een woning met label F is lastig te verkopen. Kopers zijn steeds beter geïnformeerd en schrikken terug voor hoge energiekosten en een grote verduurzamingsopgave. Wie toch verkoopt, moet vaak een flinke korting accepteren op de vraagprijs.

Sterk verminderde woningwaarde

Woningen met energielabel F zijn gemiddeld aanzienlijk minder waard dan vergelijkbare woningen met een hoger label. Dat prijsverschil loopt op naarmate de energietransitie verder vordert en kopers en banken strengere eisen stellen.

Welke woningen hebben vaak label F?

Energielabel F komt vooral voor bij:

• Woningen gebouwd voor 1965, vaak zonder enige vorm van isolatie
• Woningen met enkelvoudig glas en houten kozijnen in slechte staat
• Panden waarbij al jarenlang geen onderhoud is gepleegd aan isolatie of installaties
• Oudere rijtjeswoningen en vrijstaande woningen in de particuliere huursector
• Vooroorlogse woningen in stads- en dorpscentra

Veel van deze woningen hebben nog nooit een grondige energetische renovatie ondergaan en scoren daardoor structureel laag op het energielabel.

Hoe kom je van label F naar een hoger label?

De stap van label F naar een acceptabel label vraagt om een brede aanpak. Met één maatregel kom je er meestal niet. Dit zijn de verbeteringen die het meeste effect hebben:

• Spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie aanbrengen
• Dakisolatie toevoegen
• Enkelvoudig glas vervangen door HR++ of triple glas
• Vloerisolatie aanbrengen
• Een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie, bij voorkeur een warmtepomp
• Zonnepanelen plaatsen

Voor verhuurders is de boodschap duidelijk: hoe langer je wacht, hoe lastiger en duurder de verduurzaming wordt. Wie nu begint heeft de tijd om het goed en betaalbaar te doen, subsidies aan te vragen en de juiste aannemers te selecteren.

Een gecertificeerde energieadviseur kan je precies vertellen welke maatregelen voor jouw specifieke woning het meeste effect hebben en wat de kosten en terugverdientijd zijn.