Veelgestelde vragen over energielabels
Algemeen
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. De schaal loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label is gebaseerd op de isolatie, beglazing en installaties van de woning en wordt officieel geregistreerd bij de RVO.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Een energielabel is verplicht op het moment dat je jouw woning verkoopt, verhuurt of officieel te koop of te huur aanbiedt.
Ook bij plaatsing op Funda moet een geldig energielabel aanwezig zijn. De notaris controleert bij de overdracht of er een geldig label is.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de datum van registratie bij de RVO. Na die periode moet je een nieuw label aanvragen voordat je de woning verkoopt of verhuurt.
Wat is het verschil tussen een voorlopig en definitief energielabel?
Een voorlopig energielabel is automatisch toegewezen door de overheid op basis van het bouwjaar van de woning. Het is niet rechtsgeldig bij verkoop of verhuur.
Een definitief energielabel is vastgesteld na een fysieke inspectie door een gecertificeerde EP-adviseur en is officieel geregistreerd bij de RVO.
Wat gebeurt er als ik geen geldig energielabel heb?
Zonder geldig energielabel mag de notaris de overdracht niet laten doorgaan. Daarnaast kan de Inspectie Leefomgeving en Transport een boete opleggen van maximaal €435.
Wat als mijn energielabel verlopen is?
Dan moet je een nieuw energielabel aanvragen voordat je de woning verkoopt of verhuurt. Een verlopen label is juridisch niet geldig, ook al was het oorspronkelijk energielabel A.
Aanvragen energielabel
Hoe vraag ik een energielabel aan bij 24 Energielabel?
Een energielabel aanvragen doe je eenvoudig via onze website. Na je aanvraag nemen we binnen één werkdag contact op om een inspectieafspraak in te plannen. Na de inspectie ontvang je het officiële energielabel binnen vijf werkdagen per e-mail.
Hoe snel kan ik een energielabel aanvragen?
De aanvraag zelf duurt maar een paar minuten. Daarna plannen we zo snel mogelijk een inspectieafspraak in.
Heb je haast? Neem contact met ons op, dan kijken we samen of een spoedaanvraag mogelijk is.
Welke documenten heb ik nodig?
Documenten zijn niet verplicht maar kunnen leiden tot een nauwkeuriger en mogelijk gunstiger energielabel. Denk aan bouwtekeningen, facturen van isolatiemaatregelen, informatie over verwarmings- en ventilatiesystemen en specificaties van zonnepanelen.
We helpen je bij het verzamelen van de juiste documenten voor je energielabelaanvraag.
Kan ik ook een energielabel aanvragen als mijn woning verhuurd is?
Ja. De inspectie kan ook plaatsvinden als er een huurder in de woning woont, zolang er een volwassene (van 18 jaar of ouder) aanwezig is om de adviseur toegang te geven.
Is een spoedaanvraag mogelijk?
Spoedaanvragen zijn mogelijk tegen een toeslag, afhankelijk van de beschikbaarheid in jouw regio. Neem direct contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Kosten energielabels
Wat kost een energielabel bij 24 Energielabel?
De kosten zijn afhankelijk van het type woning. Onze energielabel tarieven starten vanaf €245 inclusief btw voor een appartement, voor een eengezinswoning €280 en voor een vrijstaande woning vanaf €315. Dit zijn tijdelijke tarieven met €30 introductiekorting.
Wat is inbegrepen in de prijs?
Alles. De inspectie door een gecertificeerde EP-adviseur, de berekening van het energielabel, de officiële registratie bij de RVO en de digitale oplevering binnen vijf werkdagen.
Ook installaties zoals warmtepompen, zonnepanelen en airco's worden meegenomen zonder toeslag.
Zijn er verborgen kosten?
Nee. Bij 24 Energielabel weet je vooraf precies wat je betaalt. Geen reiskosten, geen toeslagen voor extra installaties en geen registratiekosten apart in rekening gebracht.
Wanneer betaal ik voor mijn energielabel?
Na de bevestiging van je inspectieafspraak ontvang je een betaallink die je eenvoudig online kunt voldoen via iDeal/Wero.
Is een energielabel fiscaal aftrekbaar?
Voor particulieren zijn de kosten van een energielabel niet aftrekbaar.
Ben je verhuurder en verhuur je vanuit een bedrijf? Raadpleeg dan een belastingadviseur over de mogelijkheden binnen jouw situatie.
Inspectie
Wat gebeurt er tijdens de inspectie?
Een gecertificeerde EP-adviseur beoordeelt alle onderdelen die de energieprestatie van jouw woning bepalen.
Dat zijn onder andere de isolatie van dak, vloer en muren, het type beglazing en kozijnen, de verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening en de ventilatiesystemen.
Moet ik aanwezig zijn tijdens de inspectie?
Een volwassene (18 jaar en ouder) moet aanwezig zijn om de adviseur toegang te geven tot de woning.
Dat hoef jij niet per se zelf te zijn. Een partner, familielid of huurder kan ook de deur opendoen.
Hoe lang duurt de inspectie?
Dat hangt af van het type woning. Een studio of klein appartement is doorgaans binnen 30 minuten beoordeeld. Inspectie van een grote vrijstaande woning kan wel 60 tot 90 minuten duren.
Moet ik iets voorbereiden voor de inspectie?
Voor de inspectie ontvang je van ons een checklist met documenten die je dient aan te leveren. Denk bijvoorbeeld aan facturen van isolatiemaatregelen of specificaties van zonnepanelen.
Het aanleveren van documenten is niet verplicht, maar wordt sterk aangeraden. Door relevante documenten aan te leveren kan jouw energielabel gunstiger uitvallen.
Daarnaast kun je zorgen dat alle ruimtes toegankelijk zijn, inclusief eventuele zolder, kruipruimte of meterkast.
Na de inspectie
Wanneer ontvang ik mijn energielabel?
Binnen vijf werkdagen na de inspectie ontvang je het officiële energielabel per e-mail. Het label is direct geldig voor verkoop of verhuur.
Wat als mijn energielabel lager uitvalt dan verwacht?
Het energielabel wordt vastgesteld op basis van de werkelijke staat van de woning tijdens de inspectie. De uitkomst hangt af van de aanwezige isolatie, installaties en beglazing. Hoe meer relevante documentatie je aanlevert, hoe nauwkeuriger de beoordeling.
Kan ik een beter energielabel krijgen door te verduurzamen?
Ja. Door gerichte maatregelen zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR++ glas of zonnepanelen kan de energieprestatie van jouw woning verbeteren.
Een hogere score leidt tot een beter label en dat heeft direct invloed op de waarde en aantrekkelijkheid van de woning.
Waar kan ik mijn energielabel opvragen?
Je energielabel is gratis op te vragen via ep-online.nl, de officiële database van de RVO.
Vul de postcode en het huisnummer van je woning in en je ziet direct welk label er geregistreerd staat, wanneer het is afgegeven en of het nog geldig is. Je hebt hiervoor geen account of DigiD nodig.
Kan ik een second opinion krijgen op mijn energielabel?
Twijfel je of jouw bestaande energielabel correct is, bijvoorbeeld omdat het is afgegeven vóór 2021 of omdat bepaalde isolatiemaatregelen niet zijn meegenomen?
Dan kan een nieuwe inspectie uitwijzen of een hoger label haalbaar is. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Verhuurders
Is een energielabel verplicht voor verhuurders?
Ja. Je bent als verhuurder verplicht een geldig energielabel te hebben op het moment dat je de woning te huur aanbiedt. Dat geldt voor zowel particuliere verhuurders als professionele vastgoedbeleggers.
Geldt de verplichting ook voor kamerverhuur?
Ja, ook bij kamerverhuur speelt het energielabel een rol.
Onzelfstandige woonruimtes zoals kamers hebben geen eigen energielabel, maar het energielabel van de gehele woning wordt meegenomen in de puntentelling van het Woningwaarderingsstelsel.
Hoe beter het label van de woning, hoe meer punten een kamer scoort en hoe hoger de maximale huurprijs mag zijn.
Wat heeft het energielabel te maken met de huurprijs?
Voor sociale huurwoningen bepaalt het Woningwaarderingsstelsel (WWS) de maximale huurprijs. Het energielabel telt daarin mee als één van de factoren.
Een woning met een beter energielabel scoort meer punten, wat directe invloed heeft op de toegestane huurprijs.
Wat is het verhuurverbod vanaf 2030?
Vanaf 2030 is het verboden om woningen met energielabel E, F of G te verhuren.
Verhuurders die nu een woning hebben met een laag label doen er verstandig aan om tijdig te verduurzamen. Hoe eerder je begint, hoe meer tijd je hebt om dit goed en betaalbaar te doen.
Ik heb meerdere huurwoningen. Kan ik ze allemaal tegelijk laten inspecteren?
Ja. Neem contact met ons op voor een passend aanbod als je meerdere woningen tegelijk wilt laten inspecteren.
Direct je energielabel aanvragen
Tijdelijk met €30 introductiekorting.
Onze voordelen voor jouw energielabel
