Energielabel G

Wat is energielabel G precies?

Energielabel G betekent dat jouw woning meer dan 380 kilowattuur per vierkante meter per jaar verbruikt aan fossiele energie.

Dat is het hoogste verbruik binnen de energielabelschaal en staat voor een woning die op vrijwel alle fronten slecht scoort: isolatie, beglazing, verwarming en ventilatie.

Ter vergelijking: een woning met energielabel A verbruikt tussen de 105 en 160 kWh/m²/jaar. Een woning met label G verbruikt dus meer dan twee keer zoveel.

Dat verschil is direct terug te zien op de energierekening, soms oplopend tot meer dan €1.800 per jaar aan extra kosten ten opzichte van een goed geïsoleerde woning.

Wat is het verschil tussen label G en label F?

Energielabel F heeft een energieverbruik tussen de 335 en 380 kWh/m²/jaar. Label G begint daar waar label F ophoudt en heeft geen bovengrens.

Dat betekent dat woningen met label G in theorie onbeperkt slecht kunnen scoren op energieprestatie.

In de praktijk zijn woningen met label G vaak in veel slechtere staat dan woningen met label F.

Denk aan volledig ontbrekende isolatie, enkelvoudig glas door de hele woning en een verwarmingssysteem dat al tientallen jaren oud is. De verduurzamingsopgave is bij label G dan ook het grootst van allemaal.

Wat zijn de gevolgen van energielabel G?

Extreem hoge energiekosten

Een woning met label G is duur om te bewonen. De energierekening ligt structureel hoog, en zeker in de winter lopen de stookkosten fors op.

Het kostenverschil met een woning met label A kan oplopen tot meer dan €1.800 per jaar.

Zeer slecht wooncomfort

Woningen met label G zijn in de winter moeilijk warm te krijgen en in de zomer vaak benauwd. Koude muren, tocht, vocht en schimmel zijn veelvoorkomende problemen.

Dat heeft niet alleen invloed op het woongenot, maar ook op de gezondheid van de bewoners.

Verhuurverbod vanaf 2030

Voor verhuurders is dit het meest urgente punt. Vanaf 2030 is het verboden om woningen met energielabel E, F of G te verhuren.

Wie een huurwoning heeft met label G en nu nog niets doet, kan die woning over een paar jaar simpelweg niet meer legaal verhuren. De klok tikt.

Vrijwel onverkoopbaar zonder korting

Een woning met label G verkopen is lastig. De meeste kopers willen geen woning met zulke hoge energiekosten en een grote verduurzamingsopgave, tenzij de prijs daar fors op wordt aangepast. Dat betekent in de praktijk een aanzienlijke korting op de marktwaarde.

Sterk verminderde woningwaarde

Woningen met label G zijn gemiddeld tot wel 19 procent minder waard dan vergelijkbare woningen met energielabel A. Dat is een significant financieel nadeel dat alleen maar groter wordt naarmate de energietransitie vordert.

Welke woningen hebben vaak energielabel G?

Label G komt vooral voor bij:

• Vooroorlogse woningen zonder enige vorm van isolatie
• Woningen met uitsluitend enkelvoudig glas
• Panden waarbij tientallen jaren geen onderhoud is gepleegd
• Oudere vrijstaande woningen met grote warmteverliezen
• Historische panden en woningen in oude stads- en dorpscentra
• Woningen in de particuliere huursector die jarenlang zijn verwaarloosd

Landelijk heeft nog altijd een aanzienlijk deel van de woningvoorraad een label F of G, met name in de grote steden waar veel vooroorlogse woningen staan.

Hoe kom je van label G naar een hoger label?

De verduurzamingsopgave bij label G is groot, maar zeker niet onmogelijk. Met de juiste aanpak en de juiste maatregelen is het haalbaar om meerdere labelstappen tegelijk te maken.

Dit zijn de verbeteringen die het meeste effect hebben:

• Volledige spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie
• Dakisolatie aanbrengen
• Alle enkelvoudige ramen vervangen door HR++ of triple glas
• Vloerisolatie toevoegen
• Een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie, bij voorkeur een warmtepomp
• Zonnepanelen plaatsen
• Mechanische ventilatie installeren

Voor verhuurders is de urgentie het hoogst. Wie nu begint heeft nog de tijd om subsidies aan te vragen, offertes te vergelijken en de verduurzaming stap voor stap aan te pakken.

Wie wacht tot 2028 of 2029 heeft veel minder keuze en betaalt waarschijnlijk meer.

Een gecertificeerde energieadviseur kan je precies vertellen wat jouw woning nodig heeft, welke volgorde van maatregelen het slim is en wat de kosten en terugverdientijd zijn.