Energielabel huurwoning
Is een energielabel verplicht voor een huurwoning?
Ja, in de meeste gevallen is een energielabel verplicht. Je moet het label kunnen tonen op het moment dat je de woning te huur aanbiedt, niet pas bij het tekenen van het contract. Verhuren zonder geldig energielabel kan leiden tot een boete.
De enige uitzonderingen zijn erkende monumenten en gebouwen voor religieuze activiteiten. Voor kamerverhuur in een onzelfstandige woonruimte, zoals een kamer in een gedeelde woning, geldt de verplichting niet.
Energielabel en de maximale huurprijs
Voor sociale huurwoningen bepaalt het Woningwaarderingsstelsel (WWS) de maximale huurprijs. Het energielabel telt daarin mee. Een woning met een beter energielabel scoort meer punten, wat directe invloed heeft op de toegestane huurprijs.
Kort gezegd: een hoger energielabel betekent meer punten en meer punten betekent een hogere maximale huur. Wil je weten hoeveel punten jouw woning scoort? Doe de huurprijscheck via de Huurcommissie.
Huurwoning verduurzamen: wat levert het op?
Veel huurwoningen hebben nog ruimte voor verbetering op energiegebied. Het verschil tussen een slecht en een goed energielabel kan oplopen tot €900 tot €1.800 per jaar aan energiekosten. Dat merkt een huurder direct in zijn portemonnee, en dat maakt jouw woning aantrekkelijker op de markt.
Maatregelen die vaak het meeste effect hebben:
- Spouwmuur- en dakisolatie
- HR++ of triple glas
- Zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Vervanging van een verouderde cv-ketel
Belangrijk om te weten: vanaf 2030 mag je woningen met energielabel E, F of G niet meer verhuren.
Heb je een woning met een laag label? Dan is verduurzamen nu slim, niet alleen voor de huurder maar ook voor jouw eigen planning als verhuurder.
Hoe werkt een energielabel aanvragen?
Een energielabel aanvragen verloopt in een paar eenvoudige stappen.
1. Afspraak inplannen
Je doet een online aanvraag voor jouw energielabel en samen maken wij een afspraak voor de woninginspectie.
2. Woninginspectie op locatie
Een gecertificeerde energieadviseur komt langs om de woning te inspecteren, ook als de huurder er al in woont. De woning wordt beoordeeld op onder andere isolatie, glas, verwarmingsinstallaties en ventilatie.
3. Berekening en registratie
De gegevens van de woning worden verwerkt volgens de landelijke richtlijnen. Wij registreren het energielabel officieel bij de RVO.
4. Jouw energielabel is klaar
Je ontvangt het energielabel digitaal en kunt dit direct gebruiken voor verhuur of verkoop van de woning.
Wat kost een energielabel voor een huurwoning?
De kosten van een energielabel hangen af van het type woning en de grootte van het object. Een appartement is sneller geïnspecteerd dan een vrijstaande woning, en daarom ook goedkoper qua kosten.
Bij 24 Energielabel kun je rekenen op transparante tarieven voor energielabels, zonder verborgen kosten. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.
Waarom kiezen voor 24 Energielabel?
Bij 24 Energielabel profiteer je van een snelle en duidelijke aanpak.
- Gecertificeerde energieadviseurs
- Snelle planning waardoor jouw woning snel geïnspecteerd is
- Officiële registratie van je energielabel bij de RVO
- Transparante tarieven
- Persoonlijke service
- Geschikt voor particulieren en vastgoedprofessionals
Wij helpen woningeigenaren en verhuurders met een soepel proces van aanvraag tot registratie.
Direct je energielabel aanvragen
Tijdelijk met €30 introductiekorting.
Onze voordelen voor jouw energielabel
Veelgestelde vragen over het energielabel voor jouw huurwoning
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de datum van registratie. Na die periode is het label verlopen en moet je een nieuwe inspectie laten uitvoeren.
Ga je een woning verhuren met een verlopen label? Dan voldoe je niet aan de wet en riskeer je een boete. Het is dus slim om de vervaldatum in de gaten te houden, zeker als je al een label hebt dat een tijdje geleden is afgegeven.
Moet de huurder aanwezig zijn bij de inspectie?
Nee, de huurder hoeft er niet bij te zijn. Wel moet er een volwassene (van 18 jaar of ouder) aanwezig zijn die de energieadviseur toegang geeft tot de woning. Dat kan de huurder zijn, maar ook jijzelf als verhuurder of een beheerder. Zorg dat de afspraak goed wordt doorgegeven, zodat de inspectie niet voor niets plaatsvindt.
Wat als mijn energielabel verlopen is?
Dan moet je een nieuw energielabel aanvragen voordat je de woning opnieuw te huur aanbiedt. Een verlopen label is juridisch niet geldig, ook al was het oorspronkelijke label A. Je kunt niet volstaan met het oude document.
Gelukkig is het aanvragen van een nieuw energielabel eenvoudig en snel geregeld via 24 Energielabel.
Wat is het verhuurverbod vanaf 2030?
Per 2030 mogen woningen met een slecht energielabel niet langer worden verhuurd. Concreet betekent dit dat verhuurders van woningen met label E, F of G tijdig actie moeten ondernemen. Wie nu begint heeft de tijd om dit stap voor stap en betaalbaar aan te pakken.
Ik heb meerdere huurwoningen. Kan ik ze allemaal tegelijk laten inspecteren?
Dat kan zeker. We stemmen de planning slim op elkaar af zodat alle woningen efficiënt worden beoordeeld. Neem contact op voor een aanbod op maat.
